Содержание
Строительство каркасного, деревянного или каменного дома под ключ происходит в несколько этапов. Но иногда оно может затянуться в силу независящих от подрядчика и заказчика причин. Рассмотрим, что влияет на скорость строительства.
Как определить срок постройки?
Перед началом работ застройщик определяет срок возведения объекта. Для этого ему необходимо понимать объём работ и наличие необходимых строительных материалов. Но ряд моментов могут повлиять на его затягивание.
К числу этих факторов, которые многие подрядчики не учитывают, относят:
- Погодные условия. В холодное время года и в межсезон проводить строительные работы намного сложнее по сравнению с тёплым периодом. Именно поэтому в этот период сроки возведения готового объекта будут больше;
- Объемы работ. Построить двухэтажный дом с беседкой, террасой и гаражом намного сложнее и это требует больше времени по сравнению с возведением небольшого одноэтажного дачного домика;
- Используемые технология. Построить каркасный дом под ключ можно в короткий срок, это обусловлено технологией работ. Но возведение каменного или деревянного дома требует более длительного периода. После его завершения еле необходимо дождаться завершения усадки (перед выполнением внутренних и наружных отделочных работ).
Обратите внимание! Осторожно относитесь к предложениям фирм, которые готовы построить кирпичный или деревянный дом в короткие сроки. Обычно они проводят работы с нарушением технологии, что обуславливает низкое качество.
Этапы строительства, которые могут затянуться
Если знать и понимать примерные сроки выполнения каждого этапа, то хозяин объекта может контролировать работу подрядчиков. И важно учитывать, на каких этапах могут возникнуть проблемы.
На затягивание процесса возведения объекта влияют три фактора:
- Проектирование дома. Это первый этап, который предшествует строительным работам. Клиент может выбрать типовой проект или заказать индивидуальный в зависимости от собственных пожеланий и требований. Во втором случае этап проектирования затянется, поскольку он требует проведения расчётов нагрузки и согласования проекта с заказчиком. Перепланировка и изменение типового проекта требует работы архитектора и других специалистов;
- Укладка основания. После составления проекта можно приступать к строительству. Оно начинается с закладки основания, без которого эксплуатация дома невозможна. Для его заливки роется котлован, глубина которого зависит от особенностей почвы и конструкции дома. Котлован заливается бетонным раствором, приобретает твёрдость после окончательного застывания. Срок укладки фундамента варьируется от 4 до 10 дней. Важно учитывать, что приступать к строительству стен можно только после застывания раствора, примерно через 3 недели. Существует вид основания, которое не требует продолжительного времени для укладки. Это столбчатый фундамент, для которого не требуется рыть котлован;
- Погодные условия. Их невозможно предсказать заранее, поэтому ливни, засуха или сильные ветра способны внести в коррективы в заранее рассчитанный срок строительства. Возведение объекта при неблагоприятных погодных условиях может не только составить дискомфорт для бригады, но также негативно сказаться на качестве строительных материалов.
Еще до завершения строительства вы можете выполнить установку забора из профнастила, цена которого доступная.
