Решение принято — вы покупаете квартиру. Теперь вам предстоит решить, хотите ли вы новый дом или недвижимость на вторичном рынке. Если вы выберете первое, будьте бдительны и следите за подводными камнями, которые разработчики часто расставляют для своих клиентов. Нужно отметить, что если вас интересует то, как выбрать квартиру, то рекомендуем кликнуть здесь.
Если ваш бюджет предполагает не только покупку квартиры, но и ремонт, отделочные работы и оборудование, естественным выбором будет недвижимость в стандарте застройщика. Благодаря этому вы получаете возможность обустроить квартиру от начала до конца так, как вы себе представляли.
Преимуществом новостроек также будет современность и дополнительные бонусы, например, большое количество остекления, сады на крыше здания или СПА-зона в здании, доступная только для жильцов. Основные строительные материалы на класс лучше тех, что использовались еще, когда наши родители были молоды. Новые жилые комплексы дают нам возможность выбирать между квартирой с садом, классическим балконом и террасой на верхнем этаже здания.
Иногда местоположение может быть проблематичным. Новые микрорайоны строятся все дальше и дальше от центра, поэтому важно будет общение и связь с центром.
В погоне за лучшим предложением, а часто и акцией, по которой вместе с покупкой квартиры мы бесплатно получаем, например, кладовую, мы забываем проверить основные моменты, которые должны обеспечить безопасность квартиры. сделка и уверенность в том, что мы получим ключи от нашей новой квартиры.
Проверить всю информацию
Так что же стоит помнить при покупке квартиры напрямую от застройщика? Обязательно стоит ознакомиться с предыдущими реализациями этого предпринимателя и по возможности посетить эти здания и пообщаться с жителями. У самого застройщика необходимо спросить о типе счета условного депонирования, который был открыт в банке в рамках строящейся инвестиции.
Это специальный банковский счет, созданный застройщиком для обеспечения безопасности расчетов по сделке и в то же время защиты от несоблюдения одной из сторон условий договора. Более безопасный вариант — выбрать разработчика, который предоставляет закрытый аккаунт. Это означает, что авансовые платежи будущих жильцов за квартиры не могут быть использованы для финансирования отдельных этапов строительства.
Если нам посчастливилось выбрать квартиру, и мы уже настроены на ее покупку, самое время подписать предварительный договор. Согласно определению, это договор, по которому одна или обе стороны обязуются заключить так называемое итоговое соглашение (основное, главное в процессе сделки). Важнейшим его элементом является обязательство обеих сторон заключить окончательный договор о передаче права собственности на помещение в определенный момент в будущем.
